Какими документами оформить замену ворот в арендованном здании?

Comments

• Цитата: Здравствуйте, прошу помощи. Мы ООО на УСН (дох-расх), арендуем производственный корпус у учредителя, в договоре прописано, что текущий и капитальный ремонт мы производим за свой счет и неотделимые улучшения (с письменного согласия Арендодателя) при расторжении договора остаются у Арендодателя без возмещения расходов Арендатору.   Ворота в производственный корпус были очень ветхие, заказали новые – комплект секционных ворот с автоматикой и постом управления, заплатили 74000. Как правильно все  оформить, чтобы у налоговой к нам не было претензий: как поступление ОС или это затраты на ремонт и списывать их единовременно. На данном этапе есть только договор, (где прописано, что стоимость включает в себя ворота, их доставку и установку = 74000) и накладная от поставщика на 74000.

  Добрый день!
  
  Для классификации работ по замене ворот в качестве капитального ремонта или капвложений в арендованную недвижимость нужно понимать, изменились ли технико-экономические эксплуатационные характеристики ворот и въезда после замены ворот.
  
  Согласно п. 16 Письма Госкомстата РФ от 09.04.2001 N МС-1-23/1480, при капитальном ремонте зданий и сооружений производится замена изношенных конструкций и деталей или смена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей и т.п.).
  Кроме того, восстановление основных фондов осуществляется посредством модернизации и реконструкции.
  В отличие от расходов на ремонт затраты на модернизацию и реконструкцию улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели функционирования (качество применения и т.п.) объектов основных фондов. Эти затраты после их окончания могут увеличивать первоначальную стоимость таких объектов и относятся на добавочный капитал организации. В зависимости от состава работ, связанных с восстановлением объектов основных средств, после их завершения принимается решение об отнесении стоимости выполненных работ на себестоимость продукции (работ, услуг) или на счет учета капитальных вложений (если осуществляется реконструкция или модернизация объектов).
  
  Если характеристики не изменились, то это ремонт, для оформления которого достаточно составить внутренние документы (например, дефектовочный акт, содержащий перечень неисправностей старых ворот и обосновывающий их замену, а также приказ на замену ворот).
• НКК,  
  Для классификации работ по замене ворот в качестве капитального ремонта или капвложений в арендованную недвижимость нужно понимать, изменились ли технико-экономические эксплуатационные характеристики ворот и въезда после замены ворот.
  
  Согласно п. 16 Письма Госкомстата РФ от 09.04.2001 N МС-1-23/1480, при капитальном ремонте зданий и сооружений производится замена изношенных конструкций и деталей или смена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей и т.п.).
  Правильно ли я понимаю, что в нашем случае это капремонт и все затраты можно списать единовременно при условии оформления дефектовочного акта и приказа?
• Цитата: Правильно ли я понимаю, что в нашем случае это капремонт и все затраты можно списать единовременно при условии оформления дефектовочного акта и приказа?

  Добрый день!
  
  Для однозначного ответа на Ваш вопрос, как я уже ответил выше, 

  Цитата: нужно понимать, изменились ли технико-экономические эксплуатационные характеристики ворот и въезда после замены ворот.

  Если характеристики не изменились, то действительно
  
  

  Цитата: это капремонт и все затраты можно списать единовременно при условии оформления дефектовочного акта и приказа
• НКК, спасибо)))